도안9단지 7.4억은 유독 낮게 떴네요

도안신도시9BL트리풀시티 실거래 뜬 거 보다가 좀 의외인 숫자를 봤습니다. 38평 16층이 지난달 말에 7.4억으로 찍혔던데요. 작년 11월에 22층이 8.3억까지 갔던 걸 생각하면 꽤 차이가 납니다 단순히 11% 정도 빠졌다고 보기에는 층수 차이가 6층이나 나서 좀 애매해요. 그런데 1년 전 시세가 7.7억 안팎이었는데 요즘도 그 정도 선은 유지하는 것 같거든요 이번 7.4억 거래가 유독 낮게 잡힌 건지 아니면 수리가 안 된 집이었을까요?