도마e편한세상포레나 5.7억 거래 보니 추격 매수는 무리임

수익률 뽑는 입장에서 도마e편한세상포레나 이번 5.7억 거래는 시사하는 바가 큼. 8월 24일에 32평 12층이 5.7억 찍혔는데, 이게 8월 10일 최고가인 6.15억 대비 정확히 7% 빠진 수치임. 고점 돌파는커녕 조정 국면이 완연함. 현장 호가는 6억 넘게 부르지만 실거래는 5억 중반대로 수렴하는 모양새임. 이 가격대에 들어가서 먹을 게 있느냐가 핵심인데, 지금 1,881세대 대단지 물량 소화되는 속도 보면 상방이 꽤 무거움. 취득세랑 기회비용 따지면 5.7억도 사실 공격적인 투자자한텐 빡빡한 숫자임. 5억 초반대 최저가 찍던 시절 생각하면 하방 지지선은 확인됐지만 반등 탄력은 글쎄임. 2022년 준공이라 신축빨은 여전하고 주차 1.22대면 실거주 만족도는 높을 거임. 다만 투자 수익률만 놓고 보면 지금 호가 따라붙는 건 리스크가 큼. 아직은 매수자가 느긋하게 기다려도 되는 타이밍으로 보임. 본인이 몸테크할 실거주자면 모를까 갭 벌어진 상태로 던지기엔 계산기 안 나옴.