도룡 SK뷰 직접 보니까 둔산 신고가 랠리 이유를 알겠음

대전 아파트 시장도 이제 단순한 위치 싸움이 아니라 '커뮤니티의 규모'가 승부를 가를 것 같습니다. 제가 수십 년간 매매를 해보니까 규제가 아무리 왔다 갔다 해도 결국 기본기 단단한 놈은 오르더군요. 최근 둔산권 아파트들 신고가 터지는 거 보고 다들 거품이다 뭐다 말이 많지만 저는 생각이 좀 달라요. 결국 지방 자산가들이 상경해서 강남권 하이엔드 단지들 쓸어 담는 이유랑 일맥상통하거든요. 서울 래미안원펜타스만 봐도 641세대밖에 안 되는데 식당이랑 수영장 운영이 기가 막히게 잘 됩니다. 이게 다 주민들 수준이 균질하고 규모의 경제를 이해하고 있기 때문이죠. 대전에서도 이런 '커뮤니티의 힘'이 실현되는 곳이 도룡동 상급지들이라 봅니다. 도룡 SK뷰 같은 곳은 34평형 기준으로 둔산 생활권 인프라를 다 공유하면서도 연구단지 엘리트들이 모여 사는 특유의 안정감이 있거든요. 아파트라는 게 예전에는 그냥 잠자는 곳이었지만 이제는 하나의 울타리입니다. 주변 빌라촌 섞인 곳보다 도안이나 둔산처럼 선별 수요가 확실한 곳이 시세를 리딩할 수밖에 없는 시대가 왔네요. 결국 투자는 본인이 결정하는 거지만, 저라면 커뮤니티 제대로 돌아가는 대단지나 확실한 상급지 위주로만 보라고 조언하고 싶습니다. 시장은 냉정하고, 좋은 동네는 이유가 있는 법이니까요.