대전 1% 컷 11.6억, 목련보다 아이파크시티 1단지가 실리적일까

국토부 실거래 직접 긁어보니 올해 상반기 대전 아파트 상위 1% 커트라인이 11억 6천만 원이네요. 대구 상위 1%가 15억 8천인 거에 비하면 대전 대장주들은 아직 숫자가 덜 튀어 오른 느낌도 듭니다. 최근 둔산동 목련 34평형이 11.9억 찍으면서 기준선을 넘겼는데, 세금 생각하면 머리 아프죠. 차라리 도안신도시9BL트리풀시티나 대전아이파크시티 1단지 같은 신축 희소성에 배팅하는 게 중산층에겐 더 나은 포트폴리오 같아요. 취득세랑 보유세 수천만 원씩 때려 맞으면서 구축 몸테크 하는 건 30대인 저한테는 좀 버겁거든요. 상위 1% 자산가라면 결국 관리 편하고 커뮤니티 빵빵한 신축 대형으로 수요가 쏠릴 수밖에 없음. 결국 대전 내에서도 입지랑 연식에 따라 양극화는 더 심해질 겁니다. 무리하게 서울 영끌해서 세금 셔틀 하느니 대전 대장주 똘똘한 한 채 쥐고 남은 돈으로 미주 돌리는 게 답이죠.