대전 전세 2위 찍었는데 둔더엘 둔자아 중 둔더엘 고른 이유

둔산동 직장인 아빠임. 대전 부동산 분위기 요즘 진짜 심상치 않음. 전국 전세가 상승 2위 찍고 매매가도 5위까지 올라왔음. 숫자가 말해주잖음? 지금이 갈아타기 타이밍인 건 확실한데 단지가 고민임. 자본 5억 들고 둔산권 신축 대장주 둔더엘이랑 둔자아 놓고 계산기 두드려봄. 결론부터 말하면 5살, 3살 애 키우는 입장에선 둔더엘이 정답임. 투자 수익률도 중요하지만 애들 학군이랑 통학 환경 무시 못 함. 둔자아는 탄방역 가깝고 상권 인접해서 솔직히 몸은 더 편할 거임. 근데 둔더엘은 초등학교를 품고 있는 '초품아' 단지라는 게 결정적임. 애들 등하굣길 안전 생각하면 이건 비교 자체가 안 되는 가치임. 대전 전세가가 계속 받쳐주고 있어서 신축 갭 투자로도 나쁘지 않음. 물론 둔자아 대단지 브랜드 파워 무시하는 건 아님. 하지만 신축 선호도에 학군지 프리미엄까지 더해지면 결국 둔더엘이 우위임. 매매 지표 상승세 타기 시작했을 때 선점하는 게 맞다고 봄. 구축 몸테크 하느니 대출 좀 더 내서라도 신축 대장으로 가야 함. 입지랑 애들 교육 환경 다 따져봐도 둔더엘로 마음 굳혔음. 결국 대전 시장 우상향 흐름에서 초품아 가치는 배신 안 함.