대전 전세 2위 찍고 보니 둔산더샵엘리프 갭투자 각 나오네요

대전 전세가가 전국 상승률 2위를 찍었다는 소식을 보고 고민이 깊어졌습니다. 저희는 5살, 3살 아이를 둔 4인 가족이고 2029년쯤 대전 입주를 계획 중인 직장인인데요. 제 직장이 둔산동이라 직주근접은 포기할 수 없는데, 전세가가 매매가를 밀어 올리는 속도가 예사롭지 않네요. 재건축 규제나 사업성 논란이 워낙 많다 보니 구축 몸테크는 리스크가 크다고 봅니다. 오히려 둔산더샵엘리프처럼 초품아 입지가 확실한 신축을 미리 잡아두는 게 수치상 합리적이라는 계산이 서더라고요. 분석해 본 결과 둔더엘은 중학 학군까지 형성되어 있어 저희 애들 취학 시기랑도 딱 맞습니다. 1) 전세가 상승세가 하방을 지지해주니 갭투자 진입 시점으로 나쁘지 않고 2) 2029년 입주 시점에 신축 대단지의 희소성은 지금보다 더 높아질 게 뻔하거든요. 아마 맞을걸요? 둔산권 인프라를 누리면서 교육 환경까지 챙기려면 현재로선 이만한 대안이 없습니다. 결국 사업성 불투명한 재건축을 기다리기보다 검증된 신축 대장주를 선점하는 게 가장 논리적인 선택이네요.