대전시 매물 체크 — 힐스테이트도안리버파크3단지 34평 매물 19건 늘었네요

대전시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [대전 서구] • 도안신도시수목토 34평 (매매): 평균 5.08억원 | 매물 103건 (전주대비 +1) • 도안신도시수목토 34평 (전세): 평균 3.39억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 둔산엘리프더센트럴 33평 (매매): 평균 6.52억원 | 매물 149건 (전주대비 -4) • 둔산엘리프더센트럴 33평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 힐스테이트가장더퍼스트 32평 (매매): 평균 6.15억원 | 매물 215건 (전주대비 0) • 힐스테이트가장더퍼스트 32평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) [대전 유성구] • 도안우미린트리쉐이드 34평 (매매): 평균 7.07억원 | 매물 114건 (전주대비 -4) • 도안우미린트리쉐이드 34평 (전세): 평균 4.23억원 | 매물 83건 (전주대비 -3) • 유성대광로제비앙 33평 (매매): 평균 4.36억원 | 매물 117건 (전주대비 0) • 유성대광로제비앙 33평 (전세): 평균 3.35억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 힐스테이트도안리버파크1단지 35평 (매매): 평균 7.49억원 | 매물 160건 (전주대비 -5) • 힐스테이트도안리버파크1단지 35평 (전세): 평균 4.57억원 | 매물 13건 (전주대비 +7) • 힐스테이트도안리버파크2단지 34평 (매매): 평균 7.29억원 | 매물 103건 (전주대비 +3) • 힐스테이트도안리버파크2단지 34평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 힐스테이트도안리버파크3단지 34평 (매매): 평균 7.41억원 | 매물 152건 (전주대비 +1) • 힐스테이트도안리버파크3단지 34평 (전세): 평균 4.44억원 | 매물 30건 (전주대비 +19) [대전 중구] • e편한세상서대전역센트로 29평 (매매): 평균 5.34억원 | 매물 66건 (전주대비 -2) • e편한세상서대전역센트로 29평 (전세): 평균 3.63억원 | 매물 35건 (전주대비 +3) • 힐스테이트선화더와이즈 34평 (매매): 평균 5.89억원 | 매물 113건 (전주대비 +3) • 힐스테이트선화더와이즈 34평 (전세): 평균 3.85억원 | 매물 23건 (전주대비 +7) ■ 시장 분석 대전 매매 시장은 유성구 대단지 위주로 매물이 소폭 감소하며 보합세이나, 도안리버파크 등 신축 단지의 전세 매물은 급증(+19건) 중입니다. 매매가는 4~7억, 전세가는 3~5억 선으로 전세가율은 다소 낮습니다. 투자자는 신축 입주 물량 집중에 따른 전세가 조정 가능성에 유의하며, 잔금 매물 소화 속도와 임대차 시장의 흐름을 면밀히 모니터링해야 합니다.