대전시 매물 체크 — 힐스테이트도안리버파크3단지 34평 매물 16건 늘었네요

대전시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [대전 서구] • 도안신도시수목토 34평 (매매): 평균 5.10억원 | 매물 104건 (전주대비 +6) • 도안신도시수목토 34평 (전세): 평균 3.39억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 둔산더샵엘리프 33평 (매매): 평균 10.31억원 | 매물 91건 (전주대비 +1) • 둔산더샵엘리프 33평 (전세): 평균 5.34억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 둔산엘리프더센트럴 33평 (매매): 평균 6.51억원 | 매물 155건 (전주대비 +11) • 둔산엘리프더센트럴 33평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 힐스테이트가장더퍼스트 32평 (매매): 평균 6.14억원 | 매물 222건 (전주대비 +11) [대전 유성구] • 도안우미린트리쉐이드 34평 (매매): 평균 7.09억원 | 매물 109건 (전주대비 -7) • 도안우미린트리쉐이드 34평 (전세): 평균 4.26억원 | 매물 85건 (전주대비 -7) • 유성대광로제비앙 33평 (매매): 평균 4.36억원 | 매물 116건 (전주대비 -4) • 유성대광로제비앙 33평 (전세): 평균 3.35억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 힐스테이트도안리버파크1단지 35평 (매매): 평균 7.50억원 | 매물 161건 (전주대비 -1) • 힐스테이트도안리버파크1단지 35평 (전세): 평균 4.53억원 | 매물 12건 (전주대비 +5) • 힐스테이트도안리버파크2단지 34평 (매매): 평균 7.40억원 | 매물 99건 (전주대비 +1) • 힐스테이트도안리버파크2단지 34평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 힐스테이트도안리버파크3단지 34평 (매매): 평균 7.48억원 | 매물 143건 (전주대비 +14) • 힐스테이트도안리버파크3단지 34평 (전세): 평균 4.49억원 | 매물 30건 (전주대비 +16) [대전 중구] • 힐스테이트선화더와이즈 34평 (매매): 평균 5.92억원 | 매물 114건 (전주대비 +5) • 힐스테이트선화더와이즈 34평 (전세): 평균 3.83억원 | 매물 16건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 대전은 서구와 유성구 신축 단지를 중심으로 매매 매물이 증가하며 공급 우위 시장을 보입니다. 둔산더샵엘리프가 10억 원대로 시세를 주도하는 가운데, 힐스테이트도안리버파크3단지 등 일부 단지는 매물 급증세가 뚜렷합니다. 전세가율은 50~60% 선이나, 매물 적체 지역은 단기 시세 조정 가능성이 있어 매물 소화 속도를 예의주시하며 신중히 접근해야 합니다.