대전시 매물 체크 — 힐스테이트도안리버파크1단지 35평 매물 12건 늘었네요

대전시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [대전 서구] • 도안신도시수목토 34평 (매매): 평균 5.09억원 | 매물 106건 (전주대비 +2) • 도안신도시수목토 34평 (전세): 평균 3.39억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • 둔산엘리프더센트럴 33평 (매매): 평균 6.49억원 | 매물 154건 (전주대비 0) • 둔산엘리프더센트럴 33평 (전세): 평균 4.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 힐스테이트가장더퍼스트 32평 (매매): 평균 6.15억원 | 매물 215건 (전주대비 -6) • 힐스테이트가장더퍼스트 32평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) [대전 유성구] • 도안우미린트리쉐이드 34평 (매매): 평균 7.08억원 | 매물 102건 (전주대비 -6) • 도안우미린트리쉐이드 34평 (전세): 평균 4.22억원 | 매물 78건 (전주대비 -10) • 유성대광로제비앙 33평 (매매): 평균 4.36억원 | 매물 121건 (전주대비 +6) • 유성대광로제비앙 33평 (전세): 평균 3.38억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 힐스테이트도안리버파크1단지 35평 (매매): 평균 7.53억원 | 매물 173건 (전주대비 +12) • 힐스테이트도안리버파크1단지 35평 (전세): 평균 4.44억원 | 매물 15건 (전주대비 +3) • 힐스테이트도안리버파크2단지 34평 (매매): 평균 7.30억원 | 매물 109건 (전주대비 +7) • 힐스테이트도안리버파크2단지 34평 (전세): 평균 5.00억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 힐스테이트도안리버파크3단지 34평 (매매): 평균 7.40억원 | 매물 155건 (전주대비 +8) • 힐스테이트도안리버파크3단지 34평 (전세): 평균 4.49억원 | 매물 30건 (전주대비 0) [대전 중구] • e편한세상서대전역센트로 29평 (매매): 평균 5.32억원 | 매물 70건 (전주대비 +4) • e편한세상서대전역센트로 29평 (전세): 평균 3.60억원 | 매물 37건 (전주대비 +6) • 힐스테이트선화더와이즈 34평 (매매): 평균 5.89억원 | 매물 108건 (전주대비 -4) • 힐스테이트선화더와이즈 34평 (전세): 평균 3.86억원 | 매물 25건 (전주대비 +11) ■ 시장 분석 대전 시장은 유성구 신축 단지(도안리버파크 등)를 중심으로 매매 매물이 급증하며 공급 우위 추세입니다. 매매가는 유성구가 7억 원대로 최고가를 형성 중이며, 중구는 전세 매물이 늘고 있습니다. 매물 적체는 단기 가격 하방 압력으로 작용할 수 있으므로, 투자자는 매물 소화 속도와 전세가율 변화를 주시하며 실거주 위주의 보수적 접근이 필요한 시점입니다.