대전시 매물 동향 (2026-05-04)

대전시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [대전 동구] • e편한세상대전역센텀비스타(주상복합) 34평 (매매): 평균 4.93억원 (범위 4.26~5.57억원) | 매물 104건 (주간:-1, 월간:-5) • e편한세상대전역센텀비스타(주상복합) 34평 (전세): 평균 3.49억원 (범위 3.00~4.30억원) | 매물 76건 (주간:+29, 월간:+35) [대전 서구] • 둔산엘리프더센트럴 33평 (매매): 평균 6.42억원 (범위 5.63~6.94억원) | 매물 129건 (주간:-22, 월간:+8) • 둔산엘리프더센트럴 33평 (전세): 평균 3.00억원 (범위 3.00~3.00억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) • 한화포레나대전월평공원1단지 33평 (매매): 평균 5.21억원 (범위 4.37~5.73억원) | 매물 115건 (주간:-6, 월간:-18) • 한화포레나대전월평공원1단지 33평 (전세): 평균 3.15억원 (범위 2.70~3.50억원) | 매물 79건 (주간:+3, 월간:-1) • 한화포레나대전월평공원2단지 33평 (매매): 평균 5.19억원 (범위 4.44~5.68억원) | 매물 124건 (주간:-2, 월간:-12) • 한화포레나대전월평공원2단지 33평 (전세): 평균 3.09억원 (범위 2.70~3.50억원) | 매물 76건 (주간:-4, 월간:+4) • 힐스테이트가장더퍼스트 32평 (매매): 평균 6.11억원 (범위 5.46~6.88억원) | 매물 198건 (주간:+11, 월간:+4) [대전 유성구] • 도안우미린트리쉐이드 34평 (매매): 평균 6.96억원 (범위 6.00~11.05억원) | 매물 202건 (주간:-6, 월간:+19) • 도안우미린트리쉐이드 34평 (전세): 평균 4.36억원 (범위 3.70~5.00억원) | 매물 114건 (주간:+21, 월간:+43) • 유성대광로제비앙 33평 (매매): 평균 4.41억원 (범위 3.90~5.30억원) | 매물 119건 (주간:-2, 월간:0) • 유성대광로제비앙 33평 (전세): 평균 3.29억원 (범위 3.10~3.50억원) | 매물 8건 (주간:-1, 월간:-1) • 힐스테이트도안리버파크1단지 35평 (매매): 평균 7.41억원 (범위 5.21~9.18억원) | 매물 121건 (주간:+1, 월간:+10) • 힐스테이트도안리버파크3단지 34평 (매매): 평균 7.34억원 (범위 5.68~8.13억원) | 매물 113건 (주간:-12, 월간:+5) • 힐스테이트도안리버파크3단지 34평 (전세): 평균 5.00억원 (범위 5.00~5.00억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:0) [대전 중구] • 힐스테이트선화더와이즈 34평 (매매): 평균 5.98억원 (범위 5.37~8.41억원) | 매물 118건 (주간:+4, 월간:+3) • 힐스테이트선화더와이즈 34평 (전세): 평균 4.00억원 (범위 4.00~4.00억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:0) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [대전 대덕구] • 월세: 60건 (주간:-1, 월간:0) 평균가: 0.3억원 (주간:-0.04억원, 월간:+0.05억원) • 전세: 71건 (주간:-3, 월간:-7) 평균가: 1.7억원 (주간:+0.13억원, 월간:+0.10억원) • 매매: 1664건 (주간:-50, 월간:-14) 평균가: 2.3억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.02억원) [대전 동구] • 전세: 186건 (주간:+39, 월간:+56) 평균가: 2.4억원 (주간:-0.08억원, 월간:-0.01억원) • 월세: 93건 (주간:+1, 월간:-14) 평균가: 0.3억원 (주간:-0.05억원, 월간:-0.07억원) • 매매: 2660건 (주간:-33, 월간:+71) 평균가: 2.8억원 (주간:-0.00억원, 월간:-0.05억원) [대전 서구] • 매매: 6294건 (주간:+6, 월간:+99) 평균가: 3.6억원 (주간:-0.02억원, 월간:+0.00억원) • 월세: 406건 (주간:-13, 월간:+16) 평균가: 0.6억원 (주간:+0.04억원, 월간:+0.02억원) • 전세: 552건 (주간:-9, 월간:+13) 평균가: 3.0억원 (주간:-0.03억원, 월간:+0.03억원) [대전 유성구] • 매매: 6575건 (주간:-138, 월간:-39) 평균가: 5.5억원 (주간:-0.08억원, 월간:-0.09억원) • 전세: 421건 (주간:+43, 월간:+42) 평균가: 3.8억원 (주간:-0.11억원, 월간:-0.00억원) • 월세: 286건 (주간:-33, 월간:-3) 평균가: 0.6억원 (주간:-0.02억원, 월간:-0.07억원) [대전 중구] • 월세: 114건 (주간:+1, 월간:-33) 평균가: 0.5억원 (주간:-0.03억원, 월간:-0.02억원) • 매매: 3357건 (주간:-24, 월간:+60) 평균가: 3.5억원 (주간:+0.03억원, 월간:-0.00억원) • 전세: 144건 (주간:+13, 월간:+8) 평균가: 2.8억원 (주간:+0.07억원, 월간:+0.25억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 787건 • 20-30평: 4421건 • 30-40평: 11303건 • 40-50평: 2670건 • 50평이상: 723건 [층수별 분포] • 저층: 7065건 • 중층: 9677건 • 고층: 6176건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 22918건 ■ 시장 분석 대전은 매매 매물이 전반적으로 감소하며 수급이 조절되는 양상이나, 유성·동구 신축 단지를 중심으로 전세 공급은 급증했습니다. 유성구(5.5억)가 시세를 주도하며 30~40평형대가 시장의 50% 이상을 차지합니다. 매물 감소는 긍정적이나, 특정 단지(도안, 대전역)의 전세 매물 적체는 단기 임대가 하락 요인이 될 수 있으므로 투자 시 선별적 접근이 필요합니다.