공작한양 26평 5.8억은 고점일까

최근 탄방동 공작한양 실거래가 좀 눈에 띄어서 정리해 봤습니다. 이달 초에 26평 15층이 5억 8,000만원에 찍혔던데요 지난 1년 거래 범위를 보면 3억 4,800만원부터 이번 거래까지가 전체 구간입니다 총 14건 중에서 이번에 신고된 금액이 딱 고점이던데요. 그러다 보니 15층이라는 층수를 고려하더라도 작년 하단 가격과는 차이가 꽤 큽니다. 1년 중 가장 높은 가격에 도달했으니 추격 매수하기엔 심리적 압박이 있을 수밖에요. 현재 나와 있는 매물들 호가를 보면 평균 5억 9,900만원 정도로 잡혀 있습니다 실거래가보다 호가가 더 높은 상황이라 매도자들은 추가 상승을 기대하는 듯합니다. 같은 단지 31평도 지난달 말에 7억 5,000만원을 찍으면서 최고가를 썼습니다 평형에 상관없이 단지 전체의 가격 하한선이 위로 밀려 올라가는 모습이네요. 다만 26평 전세 호가가 3억원 선이라 매매가와의 차이가 2억 8,000만원이나 됩니다 실거주 가치 대비 투자금이 꽤 많이 들어가는 구간이라 수익률 계산이 복잡해 보입니다. 최고가 거래라 부담스럽긴 한데 호가는 더 위라 이게 어깨일지 상판일지는 불확실합니다 전세가가 따라오지 못하는 상황에서 이 가격이 지지선이 될 수 있을지 궁금합니다.