해링턴플레이스동대구 5.3억은 층 차이일까요
해링턴플레이스동대구 34평 실거래가 새로 올라왔어요. 지난달 중순에 3층이 5.3억에 거래됐는데 수치만 보면 7월 중순 8층이 찍었던 6억보다 낮아 보입니다. 근데 이건 층수 차이부터 먼저 봐야 할 듯싶어요. 8층이랑 3층은 가격 차이가 날 수밖에 없는 구조라 값이 빠졌다고 단정하기는 이릅니다. 실제로 10월 말에 7층이 5.52억에 거래된 걸 보면 5억 중반대에서 가격이 잘 버티고 있는 것 같네요. 입주한 지 3년 넘은 단지라 이제 안정기에 접어든 분위기입니다.. 지금 나오는 매물 호가들도 평균 5.8억 선이라 집주인들이 쉽게 가격을 내릴 분위기도 아니고요.. 동네 대단지라 그런지 찾는 사람들은 꾸준히 있어 보입니다 이번 3층 거래가 혹시 그늘이 많이 지는 라인이었나요?
댓글3개
- 이이서
저층인 거 생각하면 5.3억도 나쁘지 않은 가격 같아요. 7층이 5.5억 넘게 찍어준 게 더 의미 있어 보입니다
- 물컹한독립운동가
6억짜리는 108동 8층 A타입이고 5.3억은 111동 3층 B타입입니다. 6억은 1,2호 라인으로 추측되는데 106동에 살짝 지장이 잇을순 있어도 단지 내 뷰로 막히지는 않고 8층이면 양호하죠 5.3억은 111동 3,4호 라인인데 일단 111동 자체가 어느 라인을 가던지 모두 꽉막혀서 기본적으로 해가 잘안들어오고 더군다나 3층입니다. 일단 A타입과 BC타입은 같은 동 같은층도 2~3천 호가 차이납니다. 근데 위에 말씀하신 거래들은 동 차이가 어마어마 합니다.
물컹한독립운동가지금 뷰랑 층 좋은애들은 호가 6억이 기본으로 넘습니다. 해링턴 보고잇는 신규 매수자들은 6억이하를 보고잇는 사회 초년생의 비율이 높습니다. 디딤돌 한도가 6억이라서.. 요 몇개월간 5.6~6억 사이 괜찮운 매물들이 다 휩쓸려가고 이젠 호가가 6억 이상입니다. 이제 그 밑에 매물들 쓸려가고 나야 최고가 6억을 뚫을듯합니다
물컹한독립운동가10월말 7층 얘기하신 5.52억도 111동 7층 A타입입니다. 이만큼 해링턴은 막히는 동,라인과 안막히는 동,라인의 가격차이가 층수차이에서 오는 가격차이보다 심합니다.
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글쎄요, 요즘 대구 분위기에 5억 초반대면 그냥 딱 제값 주고 거래된 느낌이라 크게 튀는 건 모르겠어요
물컹한독립운동가많이 튀는 느낌은 아니지만 5.3억 찍힌 거래는 거기 사시는 분들이 기분안좋을순 잇지만 매수자 입장에서는 111동 : 매우 안좋음(조용하다 살기좋다 하셔도 팔때 안팔리는 동임 현재 매물도 제일 많이 쌓여있음) B타입 : 별로임(물론 잘빠지긴 했지만 호가가 A타입이랑 2~3천 차이남) 3층 : 별로임 매물중에서 하위에서 싸우는 친구가 5.3억에 팔린거라서 다르게볼 필요가 있을거같습니다
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