종부세 12억 유지면 경북도청 코오롱 하늘채 2억대 다시 볼만함

오늘 발표된 종부세 확정안 보셨나요? 비거주 1주택자분들 숨통이 좀 트이겠네요. 오전에 안동 쪽 중개업소랑 통화하는데 분위기가 묘하게 바뀐 게 느껴지더라고요. 종부세 12억 공제가 유지되면서 세금 공포가 기대로 변하는 장면을 목격한 셈이죠. 이런 흐름이면 경북도청 코오롱 하늘채 같은 곳이 다시 보일 수밖에 없습니다. 30평 매매가가 2억 4천만 원이라니, 리스크 관리 측면에서 가격 메리트가 확실하거든요. 여긴 2020년 승인된 6년 차 신축이라 컨디션도 준수하고요. 도청이랑 경찰청이 도보권이라 비거주 투자 시에도 임대 수요가 탄탄해 보입니다. 세금 리스크라는 큰 산을 하나 넘었으니 공실 걱정만 지우면 되는 구조죠. 객관적으로 검토해 봐도 2억대 신축에 이 정도 입지면 하방 경직성은 충분하다고 봅니다. 물론 지방이라 서두를 필요는 없지만, 조건이 맞으면 과감하게 움직여볼 생각입니다. 이번 세제 개편이 저평가된 지방 자산을 선점할 좋은 신호탄이 될 것 같네요.