종부세 완화 확정되니 경북도청 하늘채 2억대 신축 보유가 답이네요

방금 뉴스 보니까 종부세 개편안 최종안이 확정됐네요. 지방에 집 한 채 더 있거나 분양권 들고 계신 분들 한숨 돌리실 것 같아요. 경북도청 신도시 돌아보면서 코오롱 하늘채 매물 하나 보고 왔거든요. 2020년 준공이라 이제 6년 차인데, 단지 관리 상태가 생각보다 훨씬 깔끔해서 놀랐어요. 이게 30평형 로얄층 전망이 확 트인 매물인데 2억 4천이더라고요. 이번에 세제 개편되면서 종부세 12억 공제가 유지된다니까, 이 정도 가격대 신축은 세금 폭탄 걱정이 아예 사라진 셈이죠. 사실 경북도청이나 경찰청이 바로 앞이라 공무원분들 수요는 꾸준하잖아요. 초등학교랑 중학교도 다 걸어서 금방이라 애 키우기도 좋고요. 직접 살면서 관리비 고지서 찍힌 거 보니까, 공용관리비 포함해서 한 14만 원 정도 나오나 봐요. 신축 30평대 관리비 치고는 꽤 합리적인 편이라 가계 부담도 적겠더라고요. 확실히 세금 리스크가 걷히니까 집주인들이 매물을 거두는 분위기가 느껴져요. 급하게 던질 이유가 없으니 2억대 신축이라는 메리트가 더 돋보이는 거죠. 결국 갈리는 건 실거주하면서 이 인프라를 누릴지 아니면 더 상급지로 갈아탈 타이밍을 잡을지겠네요.