정하동 상가주택 7억대인데 지금 월세로 버티는 게 맞을까요?

요즘 안동이랑 경북권에서 임대 돌리시는 분들, 세금 떼고 나면 정말 남는 게 있으신가요? 직장 생활하면서 내 집 마련하고 여유 좀 생기면 수익형 부동산이 답인 줄 알았거든요. 근데 요즘은 세금이랑 유지비 생각하면 한숨부터 나와서 밤에 잠도 잘 안 와요. 정하동 준신축 상가주택이 6억 8천에서 7억 5천 정도 하잖아요? 주인세대 올인테리어 된 곳도 있어서 실거주 겸 투자로 설레는 마음도 있었는데, 막상 시뮬레이션 돌려보면 매매가 대비 수익률이 너무 정체된 기분이라 이게 맞나 싶어요. 경북도청 세영리첼 같은 오피스텔도 복층 구조라 인기는 있다지만, 보증금 3백에 월세 52만 원 수준이면 세금 내고 공실 리스크까지 감당하기엔 너무 빡빡하죠. 공격적으로 투자하기엔 몸이 사려지는 게 솔직한 30대 마음인 것 같아요. 옥동에 6억 9천짜리 상가건물 같은 대안들도 계속 눈에 밟히긴 하는데요. 관리 효용성 측면에서 보면 지금의 상가주택이나 오피스텔 구조가 확실히 한계가 느껴져요. 손품 팔아볼수록 몸테크보다는 효율적인 관리가 우선이라는 생각이 들거든요. 결국 무지성으로 버티기보다는 매수 심리 쪼금이라도 살아있을 때 정리하는 게 맞겠죠? 보유세랑 대출 이자 감당 안 되는 구조라면 고점에서 팔고 자산 재구성하는 게 정답 같아요.