월배아이파크2차에서 서대구반도유보라, 비과세 갈아타기 승부처일지 고민입니다

요즘 대구 집값 빠지는 거 보면 정말 무서울 정도네요. 오늘 산책하다 부동산 시세표 보니까 수성푸르지오리버센트 34평형이 6억 8,500만 원까지 찍혔더라고요. 불과 한 달 전만 해도 7억 8천 대였던 것 같은데, 대구 매매가가 32개월 넘게 내리막이라더니 수성구도 버티기 힘든가 봐요. 안 그래도 대출 규제 때문에 잔금 계획 꼬일까 봐 걱정인데, 일시적 2주택 혜택 보면서 갈아타는 게 맞는지 고민이 깊어져요. 우선 대구월배아이파크2차 33평형 5억 중반대에 정리하고 비과세 혜택을 챙길까 싶거든요. 서대구역반도유보라센텀 33평형이 지금 4억 5천에서 5억 7천 사이라 가격대는 비슷한데 신축이라 눈이 가네요. 근데 MCI니 뭐니 대출 통로가 다 막혀서 방공제까지 되버리면 자금 계획이 완전히 어그러질까 봐 그게 제일 걸려요. 실거주 입장에서는 월배가 편하긴 한데, 서대구역 쪽 미래 가치 생각하면 지금이 몸집 줄여서라도 옮길 타이밍인가 싶고요. 매물 보러 갔더니 급매는 이미 몇 개 나갔다는데, 현장 온도는 통계보다 조금 더 빠른 느낌이긴 합니다. 남들은 대구 부동산 끝났다고들 하지만, 저는 오히려 이럴 때가 똘똘한 한 채로 갈아탈 기회라고 봐요. 결국 비과세로 세금 아끼고 신축 평수 맞춰가는 사람이 하락기 끝에 웃는 법이더라고요. 지금 당장은 대출 때문에 숨이 턱 막혀도, 비과세 기간 꽉 채워서 버티면 서대구역 인프라 좋아질 때쯤엔 보상받지 않을까 싶습니다.