옥동 상가주택 양도세 82.5%면 사실상 매물 잠김 아닌가요?

양도세 최고 세율이 82.5%까지 오른다는 소식에 시장이 벌써 얼어붙는 게 체감됩니다. 옥동 낙동강변에 평당 240만 원 수준으로 나오던 토지들도 소유주들이 매물을 쏙 거두고 있어요. 230평 대지가 5억 5천만 원 정도인데 세금 떼면 남는 게 없으니 증여나 보유를 택하는 거죠. 6억 5천만 원 하던 옥동 단층 상가건물 급매도 이제는 시장에서 구경하기가 참 힘들 것 같습니다. 월급쟁이가 대출 끼고 어렵게 진입하려 해도 이런 매물 잠김이 실질적인 가장 큰 벽이네요. 결국 우량 매물은 자취를 감추고 자산 양극화와 시장 왜곡만 더 심해질 것 같아 답답합니다. 저도 섣부른 매도보다는 치밀하게 계산해서 끝까지 버티는 포트폴리오로 가닥을 잡으렵니다.