아파트 전세보다 갈전리 상가주택 월세 수익이 나은 이유

요즘 같은 시기에 전세로만 집을 돌리는 건 진짜 다시 생각해볼 문제인 거 같아요. 아파트 전세는 사실상 집주인이 목돈을 무이자로 빌리는 꼴이잖아요. 근데 요즘처럼 세금이나 유지비가 계속 오르면, 나중에 돌려줄 돈 생각했을 때 남는 게 하나도 없거든요. 오히려 관비 부담만 세입자가 지고 집값 방어는 안 되는 구조랄까요... 경북도청 신도시 아파트들도 보면 관리비가 은근히 무시 못 할 수준이더라고요. 그런데 갈전리 쪽 상가주택 같은 곳은 쪼금만 발품 팔면 얘기가 달라져요. 제가 장 보러 갔다가 우연히 봤는데, 태양광 설비가 된 집들은 한여름 전기료가 1만원 밑으로 나오기도 한다네요ㄷㄷ 아파트 관리비 고지서 볼 때마다 한숨 나오는 거 생각하면 이게 진짜 실속이죠. 주거 만족도 면에서도 상가주택 주인세대가 아파트보다 못한 게 없거든요. 이번에 갈전리에 42평형 주인세대가 보증금 2천에 월세 110만원으로 나왔던데, 방 3개에 넓은 구조면서 경찰청이나 도청까지 도보 10분 컷이더라고요. 전세금 묶어두는 것보다 이렇게 월세 받으면서 현금 흐름 만드는 게 훨씬 낫죠. 아파트 단지 상가 활성화 기다리는 것보다 주인세대가 직접 수익 내는 게 빠르니까요. 결국 자산 가치 지키려면 전세 씨를 말려야 한다는 말도 일리가 있어요. 고정 지출은 태양광 같은 걸로 획기적으로 줄이고, 현금은 다달이 꼬박꼬박 챙기는 상가주택이 은퇴 세대한텐 효자 노릇 할 거 같아요. 관리비 폭탄 맞는 아파트 전세보다는 이런 실속형 상가주택으로 갈아타는 게 현명한 선택이라 봅니다.