수성범어더블유, 2년 차 접어든 관리 상태는 괜찮을까요?

범어동 대장주로 불리는 수성범어더블유 실거주를 진지하게 검토하고 있습니다. 2023년 12월에 입주를 마쳤으니 이제 막 2년 차에 접어든 사실상의 새 아파트죠. 1,340세대 대단지라 관리비 효율은 나쁘지 않겠지만 주상복합이라는 태생적 한계는 늘 염두에 둡니다. 세대당 주차 1.34대라는 수치가 신축 치고는 평범해서 퇴근길 정체나 주차 유도 시스템이 잘 돌아가는지 궁금하더군요... 다만 외관 조경이나 공용부 배관 같은 디테일은 입주 초기 관리에 따라 10년 뒤 컨디션이 결정되기도 합니다. 현재 34평 호가가 16억에서 20억 사이로 형성되어 있는데 이 정도 급이면 관리단 역량도 가격에 포함되야 하거든요. 서류상 하자는 없겠지만 결국 고급 단지의 품격은 화려한 외장재보다 보이지 않는 유지보수에서 갈릴 것 같습니다.