세제 개편 지옥문, 도청 세영리첼 월세도 튀겠음

이번 세제 개편안 보니까 단순히 가진 자들만의 문제가 아닙니다. 진짜 지옥문은 이제 막힌 대출과 맞물려서 임대차 시장에서 열릴 겁니다. 지금 시장 사이클상 공급은 줄고 수요는 전세 사기 여파로 월세로 쏠리는 구간이죠. 여기에 거주 요건 강화해서 장특공 조절하고 비거주자 공제 한도 때려버리면 답 없습니다. 결국 집주인들이 늘어난 세금 부담을 임대료에 얹어서 세입자에게 전가하는 조세 전가가 일어날 수밖에 없어요. 경북도청 세영리첼 같은 오피스텔도 영향권이라 봅니다. 지금 보증금 3백에 월세 52만 원 수준인데 이게 유지될까요? 여기는 복층 구조에 전망도 좋아서 실거주 수요가 탄탄한 곳임에도, 집주인이 비거주자로 분류돼서 세금 두들겨 맞으면 월세 60만 원 넘기는 건 시간문제입니다. 그나마 입지 좋은 대구역센트럴자이 같은 곳은 월세라도 나오겠지만, 외곽이나 소형 물건들은 아예 매물 자체가 잠겨버릴 가능성이 큽니다. 임대업 메리트가 사라지니 누가 새로 집을 사서 세를 놓겠습니까. 공급은 증발하고 가격은 튀는, 임차인들에게 가장 잔인한 시기가 오고 있네요. 아 근데 이건 좀 너무한 거 아닌가 싶음. 결국 버티는 놈만 살아남는 각자도생의 타이밍입니다.