서대구역 신축 대단지 1채로 자산 압축이 유리한 이유

인구 절벽이랑 고령화가 심해지니까 지방 부동산도 '될 곳만 되는' 양극화가 진짜 무섭네요. 실거주자 입장에서도 자산 가치 방어가 가장 큰 불안 요소가 된 것 같습니다. 서대구역반도유보라센텀 같은 1,600세대 넘는 신축 대단지는 그래도 인프라가 받쳐주니까 33평형 호가가 4.9억대에서 꽤 견고하게 버티더라고요. 역세권에 신축이라는 유전자가 확실히 하락기에는 든든한 뼈대가 되는 모양입니다. 반면 입지가 애매한 소규모 노후 단지 여러 채 들고 있으면 조정기에 환금성 떨어져서 정말 고생할 수 있습니다. 결국 인구 감소기에는 어설픈 다주택보다는 정주 여건 우수한 대단지 랜드마크 1채로 압축하는 게 생존 열쇠라는 생각입니다. 서대구역화성파크드림도 비슷하게 4.9억선인데, 단지별로 로열동 층수나 조망 차이 아시는 분 계시면 댓글 부탁드려요.