서대구역반도유보라센텀 4억대, 세금 떼면 남는 게 있을까?

대구 아파트값 32개월째 내리막임. 수성푸르지오리버센트 34평형 한 달 새 1억 빠져서 6.85억 찍히는 거 보면 가슴이 웅장해짐. 여기에 양도세 장특공제 거주 요건까지 빡세지면 비거주 1주택자들은 진짜 답 없음. 보유세 내면서 버티기엔 대구 하락세가 너무 길고 보유세 부담은 계속 올라가는 중임. 지금 같은 장에선 서대구역반도유보라센텀 33평 4.97억 호가가 눈에 들어옴. 서대구센트럴자이 33평 5.58억이랑 비교해봐도 가격 메리트는 확실히 있음. 근데 세금 계산기 돌려보면 수익률이 예전 같지 안음. 실거주 안 하고 갭으로 던질 거면 양도세만 몇 억씩 차이 난다는 게 빈말이 아님. 세금 절감분보다 시세 하락분이 더 클 수 있다는 걸 인정해야 됨. 지금은 수익률 숫자에 집착하기보다 세후 순이익 확정 지을 타이밍임.