상인자이 비과세 털고 리버센트 갈아탈 타이밍

대구 아파트 매매가가 32개월째 빠지면서 드디어 수성구 상급지 진입 문턱이 낮아졌음. 특히 수성푸르지오리버센트 34평형이 최근 6억 8천5백만 원까지 내려온 건 상징적인 데이터임. 한 달 전 평균 거래가가 7억 8천만 원대였던 걸 감안하면 하락 폭이 상당히 가파름. 지금 상인자이 33평형 호가가 3억 중반에서 5억 사이인데, 이걸 일시적 2주택 비과세로 정리하고 수성구 신축으로 넘어가는 시나리오가 가장 현실적임. 이 타이밍에 들어가면 보유 여력이 충분한지 시나리오별로 계산해봤는데, 수성구 신축이 6억대까지 밀린 지금이 자산 급지를 바꿀 수 있는 몇 안 되는 기회임. 현재 시장은 투자 수요가 아니라 공포에 질린 실수요자들이 매물을 던지는 구간이라, 상인자이 매각 시점만 잘 맞추면 세금 혜택은 다 챙기면서 상급지 안착이 가능함. 결국 대구 시장이 턴할 때 어디가 먼저 튈지는 뻔한 이야기임. 확실히 비과세 혜택 챙기면서 급매 잡는 사람이 이번 사이클의 승자가 될 것임.