동일스위트더파크 수영장이 월세 110만 원을 버티는 힘

도청신도시에서도 이제 '단지 내 수영장' 있는 대단지가 확실히 대접받는 분위기입니다. 수영장 하나가 뭐 그리 대수냐고 묻는 분들도 계실 텐데요. 이 시장 20년 지켜본 입장에서 보면 이건 단순한 물놀이 시설이 아닙니다. 1,499세대 정도 되는 규모에서만 나올 수 있는 관리 효율과 희소성의 결합이죠. 이게 실제 임대차 시장에서 먹히는 숫자인지 궁금하시죠? 동일스위트더파크 34평형 고층 기준으로 보증금 3000에 월세 110만 원 선입니다. 지금 이 시기에 이 정도 월세가 조율 가능하다 해도 방어되는 건 커뮤니티 힘이 커요. 실수요자들이 왜 굳이 이 가격을 지불하면서 들어오려 할까요? 결국은 정주 여건의 차이가 자산 가치의 하방 경직성을 만들어내는 겁니다. 앞으로 도심권 정비구역들도 이런 특화 시설 없으면 살아남기 힘들 거예요.