동성로 돈키호테랑 경신고 학군지, 대구 20억 이하 키 맞추기 올까요?

서울 초고가 주택 보유세 강화되는 거 보면서 자금 계획 다시 짜고 있습니다. 수성구 준고가 단지들이 의외의 기회를 잡을 것 같다는 생각이 들거든요. 범어동이나 만촌동 15억대 라인들이 세금 규제 사정권에서 살짝 비껴나면서 갈아타기 수요가 이쪽으로 쏠릴 타이밍이라는 계산이 섭니다. 대구백화점 본점에 일본 돈키호테 입점 검토된다는 소식 다들 보셨죠? 단순한 할인점 하나 들어오는 게 아니라 동성로 상권 자체가 전국구로 살아나는 신호탄이라 봅니다. 상권이 살아나면 결국 배후 주거지 가치도 동반 상승할 수밖에 없는데 이 흐름이 인근 단지들 가격 하방을 확실히 지지해 줄 겁니다. 특히 경신고 같은 전통 학군지 아파트들의 정비사업 추진 현황이 관건입니다. 학군 파워야 워낙 독보적이지만 연식 때문에 망설이던 분들이 많았잖아요? 상권 활성화로 유동성이 돌기 시작하면 정비사업 속도에도 탄력이 붙을 텐데 이게 실거주랑 투자 수요를 동시에 건드리는 트리거가 될 거라 판단합니다. 결국 핵심 상권 부활과 명문 학군 인프라 재정비가 맞물리는 시점입니다. 지금 저평가된 20억 이하 단지들이 대구 시장 반등의 선두에 설 가능성이 높아요. 양도세 비과세 요건 채우는 대로 매도 타이밍 잡고 상급지 갈아타기 실행할 준비 마쳤습니다. 입지 좋은 준고가 신축들이 갭 메우기 들어가는 건 시간문제라고 봅니다.