동성로 돈키호테가 안동 상가주택 하방 지지선까지 올릴까요?

요즘 국장 변동성 보면 진짜 정신이 혼미함. 코스피 지지선 무너지는 거 보고 역시 실물 자산이 답이라는 걸 뼈저리게 느꼈음. 어제 동성로 나갔다가 대구백화점 본점 돈키호테 입점 소식 다시 복기해봄. 이게 단순 호재가 아니라 대구·경북권 상권 전체의 상방 저항선을 뚫어줄 트리거라고 판단함. 앵커 테넌트 하나가 지역 상권을 재편하면 그 온기가 인근 배후 도시까지 퍼짐. 그래서 안동 옥동이나 정하동 쪽 상가 매물 숫자를 다시 두드려봄. 안동 옥동 대로변 단층 상가가 대지 100평에 6억 9천만 원으로 나왔음. 정하동 2017년식 준신축 상가주택도 6억 8천만 원 선에서 움직임. 이 정도면 대구 핵심지 상권 회복세 물려받을 때 수익률 방어기제가 충분히 작동할 구간임. 물론 금리 상단이 아직 열려있어서 이자 비용 계산은 냉정하게 해야 함. 하지만 대백 본점 급의 랜드마크가 살아나면 경북권 자산가들 유동성이 다시 부동산으로 쏠릴 수밖에 없음. 주식 판에서 깡통 차느니 6억대 상가주택 잡고 월세 파이프라인 구축하는 게 훨씬 실속 있음. 상권 분석 끝냈고 이제 매수 타이밍만 저울질하면 된다고 봄.