더펜트하우스수성 6억대, 이 정도 주차면 살 만하죠?

도청 사거리 중심 단지들이 생각보다 가격이 안 오르고 눌려있네요. 대구 바닥에서 수십 년 굴러보니 결국 남는 건 희소성입디다. 요즘 신축들 겉만 번지르르하지 막상 들어가 보면 주차 때문에 스트레스받는 경우 허다하잖아요? 제가 과거 하락장 때도 보니까 입지랑 기본기 탄탄한 놈들은 결국 제자리 찾아가더군요. 범물동에 있는 더펜트하우스수성 여기가 딱 그런 케이스입니다. 1) 일단 주차 대수가 세대당 2.38대나 나옵니다. 요즘 웬만한 하이엔드 뺨치는 수준인데, 밤늦게 퇴근해도 주차 걱정 없다는 게 얼마나 큰 축복인지 아실 분들은 알죠. 2) 51평형(전용 128㎡) 기준으로 호가가 6억 중반대에서 형성되어 있더라고요. 평균 6.38억 정도라는데, 이 정도 입지에 2021년 준공 신축급이 이 가격이면 솔직히 눌려있다는 느낌이 강하게 듭니다. 3) 단지 규모가 143세대로 아담해서 프라이빗한 맛도 확실합니다. 대단지의 북적거림 싫어하고 조용하게 실거주하실 분들에겐 이만한 대안이 사실 없거든요. 예전에 제가 욕심부리다 타이밍 놓친 적이 몇 번 있었는데... 지나고 보니 이렇게 남들이 관심 덜 가질 때 알짜 매물 잡는 게 돈 버는 지름길이었습니다. 아마 금리 좀 안정되고 나면 이런 희소성 있는 단지부터 제일 먼저 튈 겁니다. 입지랑 주차 컨디션만 봐도 하방 경직성은 충분해 보이네요. 과거 경험상 이런 '똘똘한 소규모' 단지는 물량 한 번 잠기면 사고 싶어도 못 사는 법입니다.