대백 돈키호테 호재 vs 밀양 펜션, 7억대 투자 어디가 정답일까요?

동성로 지나다 보면 대구백화점 본점 앞이 참 썰렁해서 마음이 안 좋았어요. 그런데 요즘 일본 돈키호테가 거기 들어온다는 얘기가 돌면서 분위기가 확 바뀌는 게 느껴집니다. 저도 대구 토박이라 그런지 이 소식 듣고 상권이 다시 살아나려나 싶어 옥동 쪽 상가랑 밀양 펜션까지 같이 놓고 고민하게 되더라고요. 이 숫자를 놓고 보면 투자 방향이 극명하게 갈리는 것 같아요. · 동성로 대백 부지는 돈키호테가 국내 1호점으로 검토 중이라는데, 이게 들어오면 전국에서 사람 몰리는 상권이 되는 건 시간문제죠. · 안동 옥동의 100평짜리 상가건물이 6억 9,000만 원 정도인데, 여긴 대단지 아파트가 끼어 있어서 실속 있는 월세 수익이 보장되는 느낌이고요. · 반면에 밀양 상동면 펜션은 바로 앞에 파크골프장이 있고 하천 공사까지 하고 있어서, 7억대 예산으로 아예 여유로운 노후 준비를 하기에 딱이죠. 그런데 여기서 걸리는 게 수익의 성격이 너무 다르다는 점이에요. 시세 차익을 노리고 공격적으로 가려면 돈키호테 호재가 있는 대구 도심이 맞지만, 관리 편하고 안정적인 건 옥동 상가 쪽이거든요. 펜션은 층고도 높고 참 탐나는데 관리가 발목을 잡을 것 같아서, 결국 젊은 층 유입을 생각하면 동성로 상권의 부활에 베팅하는 게 장기적으로는 수익률 면에서 가장 앞설 것 같다는 결론이 서네요.