대구 12억 영끌보다 경북도청 코오롱 하늘채 2억대가 실속인 이유

대구에서 12억대 매물 붙잡고 서열 싸움하는 거 보면 솔직히 이해 안 됨. 지금 그 돈이면 영끌 수준인데 굳이 고점에서 리스크 짊어질 필요 있나 싶음. 눈 좀만 돌려서 경북도청 코오롱 하늘채 같은 곳 보면 계산 바로 나옴. 30평형 매매가가 2억 4천인데 이 정도면 자산 방어력 체급 자체가 다름. 2020년 준공이라 이제 겨우 6년 차 신축인데 컨디션이 대구 노후 단지랑 비교 불가임. 주차도 세대당 1.3대 넘어서 스트레스 없고 로얄층 조망권도 확보돼서 실거주 만족도 꽤 높음. 입지도 보니까 도청이랑 경찰청이 코앞이라 직주근접은 이미 끝난 게임임. 초중학교도 다 도보권이라 애 키우는 집들도 굳이 대구 고집할 이유가 없어 보임. 솔직히 10억 넘는 대출 이자 내면서 허덕이는 것보다 여기가 훨씬 실속 있음. 저렴한 매매가에 관리비까지 생각하면 남는 돈으로 재테크 하는 게 수익률 면에서 압승임. 결국 무리한 상급지 진입보다는 이런 가성비 신축에서 기틀 잡는 게 맞음. 내 분석에 허점 있으면 지적좀 해주셈.