대구 공급 해제와 대백 매각 소식

대구 부동산 시장에 3년 8개월 만에 다시 온기가 도는 장면을 목격하고 있습니다. 그동안 꽉 막혀 있던 신규 주택 사업 승인 보류가 이번에 전격적으로 해제되었습니다 시장의 흐름이 바뀌는 건 숫자가 먼저 말해주고 있네요. 대구 미분양이 4,162호까지 줄어들며 고점 대비 70% 가까이 털어낸 상태입니다 특히 2027년 입주 물량이 2,846가구로 급감한다는 지표가 나오면서 바닥론에 힘이 실리는 분위기입니다.. 이런 기대감 때문인지 동성로 대백 본점이 1,300억 원에 팔렸다는 소식이 들렸습니다 대구 상권의 심장 같은 곳이 움직이니 상업용 부동산도 이제 반등하는 것 아니냐는 말이 나오던데요. 그런데 계약 내용을 자세히 보면 마냥 낙관하기엔 이른 구석이 있습니다.. 매수 업체인 대구메디씨티케이글로벌의 잔금일이 내년 12월 15일로 잡혀 있습니다 계약부터 잔금까지 1년 넘는 시간이 걸린다는 건 자금 조달 리스크가 여전하다는 뜻이기도 합니다. 주택 시장의 지표가 개선된다고 해서 상업용 꼬마빌딩 수익성까지 바로 연결되지는 않던데요 상권의 기초 체력이 회복되지 않은 상태에서 무리하게 대출을 끼고 들어갔다가 낭패를 보기 십상입니다 대백처럼 상징적인 물건조차 긴 호흡으로 지켜봐야 하는 시기인 것 같습니다 지표상 반등 신호는 맞지만 상업용 투자는 여전히 안갯속이라 더 신중해야겠어요.