대구역센트럴자이 vs 범어 다주택, 공급 절벽 앞두고 승자는?

지금 대구에 집 넘쳐난다고 안심하고 계시죠? 2027년부터 벌어질 '공급 전멸' 상황은 정말 무섭습니다. 실제로 현장 돌아보며 지인들한테도 계속 말해줬는데, 대구역센트럴자이 같은 역세권 대단지는 벌써부터 바닥 다지는 분위기가 확 느껴지더라고요. 이 숫자를 놓고 보면 대구역센트럴자이 35평이 5.6억대인데 범어아이파크2차 같은 신축은 20억을 넘나들죠. 안동 정하동 준신축 상가주택도 6.8억이라 투자금 성격이 아예 다릅니다. 결국 공급이 끊기면 신축 빨 받는 상급지나 입지 깡패인 핵심지 한 채가 무조건 튀어오를 수밖에 없어요. 근데 여기서 걸리는 게 예천 토지 같은 소액 다주택 전략인데, 지보면 땅이 4천 5백이라 싸 보이지만 공급 전멸기엔 환금성 떨어지는 땅보다 아파트가 우선이거든요. 한 발 더 들어가면 대구 핵심지에 깃발 꽂는 게 결국 마지막에 웃는 길이라고 확신합니다. 저도 더 늦기 전에 상급지 하나 더 줍고 싶은데 와이프가 안돼나 싶네요.