경북도청 코오롱 하늘채 2억대면 세제 개편 후폭풍 견딜 바닥이죠

이번 세제 개편안 나오는 꼬락서니를 보니까요. 단순히 세금 몇 푼 깎아주는 수준이 아니라 시장 판을 통째로 바꿀 기세더라고요. 제가 예전에 세금 무서워서 상투 잡았다가 억 소리 나게 날려본 입장에서 말씀드리면, 정부가 규제 완화로 선회할 때가 늘 진짜 기회였습니다. 지금 대구·경북권 낙폭 과대 지역들, 과연 여기서 더 빠질까요? 저는 정책적 완화랑 실거주 가치가 맞물리는 지금이 바닥이라고 확신합니다. 특히 경북도청 코오롱 하늘채 같은 곳들 보면 답이 나오죠. 2020년 준공된 6년 차 신축이 30평형에 2억 4천만 원이라는데, 이게 말이 되나 싶거든요. 아무리 시장이 안 좋았다지만 본질적 가치 대비 너무 두들겨 맞은 거 아닌가요? 여기가 도보권에 경북도청이랑 경찰청도 있고 초중학교까지 다 끼고 있거든요. 이런 입지에 주차 대수 1.3대 넘는 신축이 2억 초반대면 사실 거저라고 봅니다. 세제 개편으로 보유세 부담까지 사라지면 집주인들이 이 가격에 던질까요? 매물은 쏙 들어가고 실거주 수요가 붙으면서 반등하는 건 시간문제입니다. 결국 규제 완화랑 로얄층 희소성이 시너지를 내면서 바닥 탈출할 걸로 보여요. 과거의 저처럼 망설이다가 타이밍 놓치지 마시고, 지금 이 저점 통과하는 소리에 집중하셔야 나중에 웃습니다.