다산신도시
낭만적인고양이
1개월 전
e편한세상다산 34평 11.5억 실거래 돌파와 향후 시세 판단
e편한세상다산 34평 실거래 뜬 거 보니까 11.5억 찍었음. 이번 17층 거래가 최근 1년 중 최고가고 확실히 고점 돌파하는 모양새임. 리스크 대비 수익 따져봐도 지금 매도할 타이밍은 절대 아니라고 봄. 34평 평균 호가가 이미 11.94억까지 올라와 있어서 11.5억은 이제 바닥 다지기 들어간 거임. 1,615세대 대단지에 2018년 입주라 연식도 짱짱한데 이 정도 레버리지면 버티는 게 합리적임. 아직 12억 위로 매물 잠기는 분위기 같은데, 현장 부동산 분위기 아시는 분 공유 좀 부탁함.
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댓글3개
3개
- 최지승1개월 전
11.5억이면 전고점 거의 다 왔음. 여기서 더 쏘느냐가 관건임.
- 싱그러운판다1개월 전
호가 11.9억대면 실거래도 금방 따라갈 듯. 단지가 워낙 커서 하방 경직성은 확실함.
- 안타까운고양이1개월 전
글쎄요... 남양주 공급 물량 생각하면 지금 가격 좀 과열 아닌가 싶음.
이서선1개월 전공급 타령하기엔 다산 대장급 입지는 이미 대체 불가능임. 윗분 말대로 하방은 탄탄함.
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