힐스테이트다산 26평 9억 8천 거래로 본 시세 흐름 판단

그냥 지나가다 봤는데 힐스테이트다산 26평 거래가 좀 미묘하게 찍혔네요. 국토부 실거래 직접 찾아보니 9월 12일에 9층이 9억 8,000만원에 거래됐더라고요. 불과 일주일 전인 9월 5일에 12층이 10억 5,000만원으로 1년 최고가를 찍었었죠. 최고가 대비 7% 정도 빠진 수치인데 이걸 하락 신호로 봐야 할까요? 단순히 층수나 조망 차이로 보기엔 7,000만원 갭이 적지 않아 보입니다. 현재 매매 호가가 9.6억에서 11억까지 나와 있는 걸 보면 급매물 위주로만 손바뀜이 일어나는 중인 듯합니다. 입주 7년 9개월 차에 접어든 1,283세대 대단지라 실거주 수요는 탄탄해 보이지만 당분간은 9억 후반대에서 횡보할 가능성이 높아 보입니다. 실거주라면 호가 하단 매물을 잡아볼 만하겠지만 투자라면 대출 규제 변수가 커서 계산이 좀 복잡해지겠네요.