황금산 힐스테이트 50평 갈아타서 비과세 받는 거 어떨까요?

요즘 서울 신축 분양가가 20억을 넘는다는 소리 들으니까 정신이 번쩍 들어요. 저는 지금 다산 한신더휴 50평형에 실거주하면서 일시적 2주택 비과세 타이밍을 보고 있거든요. 여기가 예전 가운주공 때부터 살아서 참 정든 곳인데 사실 도농역이랑은 거리가 좀 있잖아요. 그래서 이번 기회에 아예 역세권인 황금산 힐스테이트 50평형으로 넘어가 볼까 고민 중입니다. 두 단지 모두 50평대 시세가 8억 원 선으로 비슷하게 형성되어 있더라고요. 한신더휴 팔고 비슷한 가격대로 옮기면서 세금 혜택까지 챙기면 나쁘지 않은 선택 같아서요. 황금산 힐스테이트는 확실히 도농역세권이라 나중에 환금성 면에서도 훨씬 유리할 것 같음. 저희 동네 부동산 게시판 보니까 대형 평수 매물은 확실히 귀해진 분위기가 느껴지긴 해요. 엄밀히 따지면 가운동이 다산신도시 정식 구역은 아니라고 하지만 실거주 만족도는 이만한 데가 없죠. 서울은 너무 멀어지고 경기도 외곽도 신축은 10억 한다는데 8억대 50평이면 아직 기회 아닐까 싶고요. 지금 집 매도 타이밍만 잘 맞추면 비과세 받으면서 역세권 대형으로 안착할 수 있을 듯합니다. 괜히 욕심부리다 타이밍 놓치는 것보다 이 정도로 급지를 살짝 올리는 게 정답이겠죠? 이게 맞는지 모르겠는데 저는 일단 황금산 쪽으로 마음이 많이 기우네요.