플루리움4,5단지 32평 7.6억 거래로 본 진입 시점 판단

요즘 다산동 플루리움4,5단지 흐름이 예사롭지 않아서 엑셀 좀 돌려봤습니다. 9월 10일에 32평 16층이 7억 6,000만원에 찍혔던데 이건 고점에 거의 붙었네요. 지난 7월 최고가가 7억 8,000만원이었던 걸 생각하면 확실히 바닥은 다진 느낌입니다. 제 월급에서 원리금 빼고 생활비 계산해 보니 7억 중반대 대출은 꽤 빡빡하더라고요. 입주 25년 10개월 된 구축이라 올수리 비용까지 얹으면 8억 넘게 잡아야 할 텐데 말이죠. 현재 32평 호가가 평균 8억 100만원 선이라 실거래가 금방 따라갈 것 같긴 합니다. 실거주로 길게 볼 분들에겐 기회겠지만 갈아타기 하려는 제 입장에선 고민이 좀 되네요.