비거주 세제 완화에 다산 롯데캐슬 12.4억 실거래 보니 더 오래 살고 싶네요

오늘 901 세제 개편 최종 수정안 발표된 거 보셨나요? 비거주 1주택자 종부세 공제가 12억으로 유지된다는 소식에 정말 가슴을 쓸어내렸어요. 마침 저희 동네 대장인 다산 롯데캐슬도 최근 12.4억 실거래를 찍었잖아요. 이사 오고 나서 주말마다 가족이랑 공원 산책하며 누리는 일상이 너무 행복해서 자랑하고 싶었는데, 세금 부담까지 줄어드니 정말 여기 오래오래 살고 싶다는 생각이 듭니다. 사실 구성남 준신축 대단지 호가가 17억 넘게 형성되어 있다는 얘길 들으면 다산은 아직도 저평가라는생각이 강하게 들거든요. 공제 금액이 방어되면서 이제 핵심 단지 보유자들은 굳이 매물을 내놓을 이유가 사라진 셈이죠. 쾌적한 주거 환경에 세제 혜택까지 더해졌으니 똘똘한 한 채를 꽉 쥐고 가려는 심리가 더 견고해질 것 같아요. 가끔 왕숙지구 8만 가구 공급 때문에 걱정하시는 분들도 계시더라구요. 그런데 알아보니 거긴 주로 임대나 소형 평수 위주라 우리 롯데캐슬 같은 준신축 수요를 받쳐주기엔 한계가 분명해 보여요. 공급 물량에 겁먹기보다는 상급지와의 가격 갭 메우기가 본격적으로 시작될 흐름에 집중하는 게 맞다고 봅니다. 결국 이번 세제 완화는 다산의 가치를 재확인하고 실거주자들에게 확신을 주는 확실한 계기가 될 거예요.