덕소 뉴타운이 다산신도시 대장 자리를 뺏을 수 있을까

오늘 뜬 덕소 개발 기사 보셨나요? 월급쟁이 입장에서 남양주 대장주가 다산에서 덕소로 바뀔 수도 있다는 전망은 꽤 충격적이긴 하네요. 정부 발표 보니까 덕소 와부 일대 개발 건은 토지거래허가제로 묶일 가능성이 높다고 하던데, 역설적으로 국가가 여기 가치를 공인해 준 셈이라 지금 결단해야 하나 싶거든요. 임금 오르는 속도보다 집값 뛰는 게 무섭다 보니 치밀하게 계산기 두드리게 됩니다. 하지만 냉정하게 보면 덕소 아이파크나 강변현대 같은 기존 단지들은 도로 개선이 사실상 불가능해 보여요. 출퇴근 시간 도로 정체 생각하면 직장인 실수요자한테는 여전히 감점 요인이죠. 반면 다산신도시 e편한세상자이 같은 곳은 이미 인프라가 완성형이라 정주 여건이 압도적이잖아요. 덕소가 한강 조망권이라는 강력한 무기가 있지만, 쾌적함은 다산이 한 수 위라고 봅니다. 결국 덕소 뉴타운 추진 속도가 얼마나 나오느냐가 관건이겠죠. 왕숙까지 10만 호 공급 쏟아지면 결국 희소성 싸움일 텐데, 저는 일단 다산의 실거주 편의성이 덕소의 미래 가치를 당분간은 방어할 거라고 봐요.