다산 초품아 단지 15억 저항선 뚫고 전 고점 회복할까ㅠㅠ

미사 쪽 토허제 매물 보다가 지쳐서 다산으로 눈 돌렸는데, 확실히 여기는 거래가 숨통이 트이는 느낌이네요. 사실 다산은 분양가 대비해서 2.5배나 올랐다고는 하지만 아직 전 고점 가격을 다 회복하지 못한 상태거든요. 실수요자 입장에서는 지금이 오히려 기회일 수도 있겠다는 생각이 듭니다. 물론 남양주에 왕숙 포함해서 10만 호 공급 물량이 대기 중이라 이게 심리적으로 꽤나 무거운 압박인 건 부정할 수 없어요. 물량이 쏟아지면 아무래도 단지마다 옥석 가리기가 정말 정밀하게 들어갈 수밖에 없죠. 그럼에도 초품아 단지들은 확실히 실거주층이 탄탄해서 그런지 가격 방어력이 남다르더군요. 최근 해링턴플레이스다산파크 34평이 9.3억 찍으면서 신고가 경신하는 거 보니까 입지 좋은 곳은 공급 폭탄 걱정 속에서도 제 갈 길 가는 모양새입니다. 다만 국평 실거래가가 15억 원을 넘기면 조정지역 재지정 가능성이 있다는 추측들이 있어서 이게 심리적인 상한선으로 작용할 가능성은 염두에 둬야 합니다. 리스크는 분명히 있지만 초품아 프리미엄은 하락장에서는 든든한 버팀목이, 상승장에서는 15억 저항선까지 빠르게 치고 올라가는 탄력성이 되어줄 거라 봅니다.