다산 롯데캐슬 12억대면 구성남 대비 가성비 확실함

구성남 준신축이 17억이라는데, 8호선 뚫린 다산이 이 가격인 게 맞나 싶네요. 요즘 동네 분위기가 예사롭지 않아요. 8호선 역세권 리딩 단지들 중심으로 매수 문의가 진짜 뜨겁거든요. · 다산 롯데캐슬 12.4억 실거래 최근 34평이 12.4억에 찍혔다는데, 이게 구성남 대장주들 17억이랑 비교하면 차이가 너무 큽니다. 같은 8호선 라인인데 이 정도 격차면 다산이 확실히 저평가 구간인 거죠. · 왕숙지구 공급에 대한 오해 왕숙 8만 가구 들어오면 다산 망한다는 분들 계신데, 임대랑 소형 위주라 국평 위주인 다산 리딩 단지들 수요 뺏기엔 체급이 안 맞아요. · 8호선 인프라의 힘 이미 구축된 지하철망이랑 상권은 신규 택지가 단기간에 못 따라옵니다. 결국 다산은 실거주 만족도랑 가성비를 다 잡은 최적의 선택지라고 봐요. 신고가 근접세만 봐도 왕숙 물량 부담보다 상승 탄력이 훨씬 강해 보입니다.