다산 롯데캐슬 11억대면 구성남 대비 저평가 확실하네요

다산 롯데캐슬 12.4억 실거래 찍힌 거 보셨나요? 최근에 이 가격 보고 11억대 매수 고민하는 분들 꽤 계실 텐데, 직주근접이랑 시간 가치 따지는 제 입장에선 지금이 적기라고 봅니다. 비교군인 구성남 준신축 대단지들 호가가 이미 17억을 넘겼잖아요. 같은 8호선 라인인데 5억 가까이 차이 나는 건 솔직히 좀 과하죠. 이 정도 갭이면 다산 대장주가 확실히 저평가된 구간이라 판단됩니다. 왕숙지구 물량 걱정으로 망설이는 분들도 계시던데, 거긴 임대나 소형 평수 위주라 롯데캐슬 국평 수요랑은 결이 달라요. 결국 교통망 탄탄하고 실거주 균질한 곳이 가격도 끝까지 버팁니다. 출퇴근 시간 아껴주는 역세권 신축은 배신 안 하더라고요. 저는 구성남이랑 갭 메우기 들어가는 시점 오기 전에, 11억 선이면 잡는 게 맞다고 확신합니다.