다산자이아이비플레이스 41평 전세 8억과 전세가율 판단

음... 저는 이번에 다산자이아이비플레이스 전세 흐름을 좀 살펴봤습니다. 41평 전세가 2026년 8월 29일에 8억 원으로 신규 계약이 됐더라고요. 현재 이 평형 매매 호가 평균이 15억 2,200만 원 정도인데, 전세가율이 50%대 초반인 셈이죠? 매매가랑 전세가 차이가 7억 원 이상 벌어져 있어서 갭 투자는 확실히 부담스러운 구간 같네요. 실거주자 입장에서도 전세 8억 원이면 대출 이자 생각했을 때 월 고정비가 꽤 나갈 것 같습니다. 단지는 주차가 세대당 1.45대로 여유롭고 인프라도 좋지만, 전세가율이 이 정도로 낮으면 매수보다는 전세 거주가 자금 운용 면에서 유리할 수도 있겠네요.