다산자이아이비플레이스 15억 찍기 전 비과세 갈아타기가 상책인 이유

다산이 분양가 대비 2.5배 올랐다고는 하지만 냉정하게 따져보면 전 고점 회복은 아직입니다. 다산자이아이비플레이스 국평 호가가 15억 원에 육박하면서 조정지역 재지정설이 도는 게 지금 가장 큰 리스크죠. 만약 규제가 묶이면 비과세 탈출구는 좁아질 수밖에 없거든요. 여기에 왕숙 포함 남양주 10만 호 공급이 대기 중입니다. 이 정도 물량이면 가격 희석은 어느 정도 상수라고 봐야죠. 불확실한 추가 상승을 기대하기보다 일시적 2주택 비과세 혜택을 확정 짓는 것이 수익 방어에 유리합니다. 규제와 공급 폭탄이 겹치기 전에 자산을 재배치해야 돼고요. 결국 세금 혜택을 먼저 챙기는 것이 현재 다산에서 취할 수 있는 최선의 전략이라 판단됩니다.