다산자이아이비플레이스 15억 저항선과 공급 폭탄이 갈라놓은 인연

오늘 대통령 발언 보셨습니까. 부동산 거품 더 방치 못한다는 소리 들으니 다산도 이제 남 일이 아닌 것 같네요. 얼마 전 아는 후배가 다산자이아이비플레이스 임장 데이트 갔다가 여자친구랑 헤어졌답니다. 남자는 8호선 직결에 39평 호가 14억~15억 선이면 상급지 갈아타기 딱이라는데, 여자는 전고점도 회복 못한 동네에 15억 태우는 건 도박이라고 싸웠다더군요. 사실 다산이 분양가 대비 2.5배나 올랐으니 무서울 법도 합니다. 근데 지금 다산신도시 시세가 전 고점 가격을 아직 회복하지 못한 상태거든요. 보유자들은 15억 찍고 조정지역 묶이기 전에 털고 싶어 하고, 매수 대기자들은 '거품 아냐?' 하며 서로 눈치만 보는 상황인 거죠. 결정적으로 남양주에 왕숙 포함해서 10만 호 공급 물량 예정된 게 큽니다. 물량 앞에 장사 없다는 걸 과거에 겪어본 사람들은 이 숫자가 얼마나 무서운지 알죠. 희소성 떨어질까 봐 겁내는 사람과 대장주는 버틴다는 사람의 간극이 커플까지 갈라놓은 셈입니다. 정부까지 시한폭탄 운운하며 압박하는 마당에 다산의 가치는 이제 시험대에 올랐습니다. 실거주 만족도야 최고지만 자산 포트폴리오로 보면 참 머리 아픈 시점이네요. 결국 이 15억 저항선을 어떻게 뚫느냐가 관건이 될 것 같습니다.