다산자이아이비플레이스 13.9억 거래로 본 시세 판단

다산자이아이비플레이스 41평 흐름이 궁금해서 국토부 실거래를 직접 뜯어봤습니다. 8월 15일에 23층이 13억 9,500만원에 거래됐는데 이게 딱 중간에 걸친 느낌이네요. 우선 6월 최고가였던 14.4억보다는 3% 정도 낮은 수치고, 작년 저점 12억보다는 확실히 올라왔거든요. 현재 41평 호가 평균이 15.2억 수준이라 실거래랑 1억 넘게 차이가 벌어진 상태입니다. 이 정도면 매수자가 호가를 따라가기보다 14억 선에서 저울질을 강하게 하고 있다고 봐야죠. 전세가가 여기서 밀어주면 14억 안착이겠지만, 대출 한도가 묶이면 13억대 횡보가 길어질 듯합니다.