다산자연앤e편한세상3차 8.5억, 이제는 직주근접 타이밍 싸움임
결국 돈이 더 풀립니다. 내년 자금 공급 규모가 10% 이상 늘어난다는 소식인데 시장은 정직하죠. 이 유동성이 어디로 가겠습니까. 입지 좋은 신축으로 쏠리는 건 정해진 수순입니다. 다산자연앤e편한세상3차 25평이 8.5억에 찍혔더군요. 직전보다 2,000만 원 올랐습니다. 누구는 비싸다며 망설일 때 누군가는 타이밍을 잡고 실행에 옮겼다는 증거죠. 공급은 어떤가요? 2030년까지 신축이 전무하다는 분석이 지배적입니다. 다산처럼 인프라 완성된 곳의 희소성이 떨어질까요? 오히려 업무지구 접근성 덕에 전세 수요는 더 탄탄해질 겁니다. 지금이 고점일까 의심되나요? 지표를 보면 답이 나옵니다. 매물 소화 속도가 눈에 띄게 빨라졌고 하방 경직성도 확보된 상태입니다. 결국 투자는 타이밍을 읽는 사람이 가져갑니다. 지표가 가리키는 시그널을 감정 빼고 냉정하게 읽으시길 바랍니다.
댓글6개
- 백나경3개월 전
공급 부족 데이터 보니까 진짜 타이밍 싸움 맞음.
- 재미있는사슴3개월 전
25평 8.5억이면 전세가만 받쳐주면 무조건 고죠. 실거주 수요가 워낙 짱짱한 단지라 하락 걱정은 안 됨.
- 멋진말3개월 전
매물 소화 속도 체크해보니까 급매는 다 나갔더군요. 이제는 배짱 부리는 집주인들만 남은 느낌입니다.
- 빨간독수리3개월 전
있는 사람들은 벌써 움직였죠. 세상 탓할 시간에 등기 칠 궁리하는 게 빠름.
- 신민준3개월 전
다산 입지는 의심할 여지가 없죠.
- 김석욱3개월 전
유동성 풀리는 시점에 이런 분석글 좋네요. 냉정하게 지표만 보고 가겠습니다.
우리 동네 시세 변동
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리치고 아파트 매매 시세를 공급면적 1평 기준으로 표시해요. 변동률은 같은 기준월과 선택 기간 전의 시세를 비교합니다. 그래프는 선택 기간의 월별 흐름이에요.
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