다산이편한세상자이 11억 찍었는데 지금이라도 타야 할까요?

결국 신도시는 대단지가 답이라는 말이 요즘 뼈저리게 느껴지네요. 다산이편한세상자이 거래 뜨는 거 보니까 진짜 숨이 턱 막히는데 마음은 급해지고… 이 정도 고민이면 기준이 생긴 것이니 이제 실행할 준비가 됐다는 뜻이라는데, 솔직히 아직도 떨리거든요. 제가 이번에 진지하게 검토 중인 포인트 몇 가지 정리해봤어요. 1) 일단 전세 매물이 씨가 말랐음 지금 다산신도시 전체적으로 전세 매물 0인 단지가 수두룩하다는데, 이게 결국 매매가를 밑에서 밀어 올리는 형국이라 하방은 확실히 다져진 느낌입니다. 2) 실거래가 찍히는 속도가 무서움 지난 6월에 8층 매물이 10억 9,500만 원에 거래 완료됐더라고요. 과거 분양가 3억 시절 생각하면 배가 아프긴 하지만, 이제는 11억 안착은 시간문제고 그 위를 바라보는 분위기라 더 늦으면 못 잡을 것 같아요. 3) 8호선 연장과 GTX-B 시너지 8호선 개통하면 잠실 접근성 좋아지는 건 다들 아실 테고, 여기가 GTX-B 정차역이랑 딱 한 정거장 거리라는 게 실거주 입장에선 엄청난 메리트죠. 4) 다산자이아이비플레이스 같은 대장주들이 이미 13억대 호가하고 있어서 이편한세상자이 1,685세대 대단지 프리미엄 생각하면 아직 갈 길이 더 남았다는 판단이 듭니다. 비슷한 고민 하시는 분들 많으시죠? 저도 밤잠 설치며 계산기 두드려봤는데, 결국 입지 좋은 대단지는 오늘이 제일 싸다는 말이 맞는 것 같아서 이번엔 진짜 움직여보려고요.