다산신도시 매물 체크 — 다산e편한세상자이 34평 매물이 일주일새 12건 빠졌어요

다산신도시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 남양주시] • 다산e편한세상자이 34평 (매매): 평균 11.45억원 | 매물 25건 (전주대비 -12) • 다산e편한세상자이 34평 (전세): 평균 6.80억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 다산신안인스빌퍼스트리버 33평 (매매): 평균 10.00억원 | 매물 22건 (전주대비 -11) • 다산신안인스빌퍼스트리버 33평 (전세): 평균 6.41억원 | 매물 7건 (전주대비 -3) • 다산신안인스빌퍼스트포레 33평 (매매): 평균 10.72억원 | 매물 29건 (전주대비 -1) • 다산신안인스빌퍼스트포레 33평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 다산유승한내들골든뷰 41평 (매매): 평균 11.83억원 | 매물 31건 (전주대비 +2) • 다산자이아이비플레이스 43평 (매매): 평균 15.33억원 | 매물 27건 (전주대비 0) • 다산자이아이비플레이스 43평 (전세): 평균 10.60억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 다산지금센트럴에일린의뜰 33평 (매매): 평균 9.28억원 | 매물 32건 (전주대비 -2) • 다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평 (매매): 평균 11.41억원 | 매물 51건 (전주대비 +2) • 다산펜테리움리버테라스Ⅰ 33평 (전세): 평균 6.92억원 | 매물 8건 (전주대비 +4) • 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 33평 (매매): 평균 11.43억원 | 매물 41건 (전주대비 0) • 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 33평 (전세): 평균 6.54억원 | 매물 8건 (전주대비 -4) • 다산한강반도유보라 33평 (매매): 평균 11.05억원 | 매물 55건 (전주대비 +5) • 다산한강반도유보라 33평 (전세): 평균 7.12억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 플루리움4,5단지 58평 (매매): 평균 9.42억원 | 매물 38건 (전주대비 -1) • 플루리움4,5단지 58평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 다산신도시는 매매 매물이 전주 대비 급감(자이 -12, 신안 -11 등)하며 매수세 유입 혹은 매물 회수 경향이 뚜렷합니다. 30평대 매매가는 10~11억 원대이며, 전세는 단지별 매물이 극소수라 강세가 지속되고 있습니다. 대장주인 자이아이비플레이스의 높은 시세와 전반적인 매물 감소는 하방 경직성을 강화하며, 투자자에게는 매수 타이밍을 시사하는 긍정적 신호입니다.