다산반도유보라메이플타운 9억 후반 안착과 호가 10억대 형성

제가 실제로 다산동 시세 추이를 분기별로 데이터화해서 보고 있는데 이번 실거래는 의미가 꽤 크네요. 다산반도유보라메이플타운 32평이 2026년 8월 1일에 9억 7,500만원으로 실거래를 찍었습니다. 7월 18일에 나왔던 9억 9,000만원보다는 조금 낮지만 연속해서 9억 후반대에 거래가 체결됐다는 사실이 핵심이죠. 현재 매매 호가가 10.0억에서 11.0억 사이에 형성되어 있는 걸 보면 매도인들의 심리는 이미 10억 위로 올라갔습니다. 실거래가와 호가 사이에 최소 2,500만원 이상의 갭이 발생하고 있어서 매수자 입장에서는 추격 매수가 꽤 고민될 시점이에요. 1,085세대 대단지에 2018년 입주라 연식도 아주 짱짱해서 하방 지지력은 데이터로 이미 검증된 것 같습니다. 분석글 쓰다 보니 제 눈은 이미 한강뷰 아파트에 가 있는데 현실은 관리비 아끼려고 일찍 자는 제 꼴이 참 자조적이내요.