금리 올라도 다산 전세는 씨가 말랐군요

오늘 금리 0.25% 올랐다는 소식에 다들 가슴이 철렁하시겠지만, 제 경험상 이런 때일수록 숫자가 아니라 현장을 보셔야 합니다. 제가 투자 20년 넘게 하면서 산전수전 다 겪어봤는데, 지금 다산신도시 상황은 금리 몇 퍼센트보다 무서운 게 전세 매물이에요. 지금 전 단지를 통틀어서 전세 매물이 거의 '0'인 상태인데, 이건 집주인들이 매물을 거둬들였거나 살 사람이 줄을 섰다는 뜻이거든요. 기준금리 올랐다고 주식판이나 내수 경기는 좀 흔들릴 수 있겠죠. 하지만 다산은 전세가가 7억 선에서 매매가 11억을 밑에서 꽉 받쳐주고 있어요. 여기에 8호선 연장이라는 강력한 한 방이 버티고 있는데, 과거에 교통 호재 붙은 지역이 금리 때문에 꺾이는 거 보셨나요? 결국 전세가 매매를 밀어 올리는 구조라 이번 금리 인상은 찻잔 속의 태풍으로 끝날 겁니다. 버티는 놈이 이긴다는 게 부동산 불변의 진리더군요.